EFITECNIC · Arquitectura técnica
Preguntas frecuentes sobre los servicios
Respuestas sobre precios, alcance y contratación de los servicios de EFITECNIC en Barcelona y Baix Llobregat. Información actualizada el . Responsable del servicio: José Luis Blázquez Romero, arquitecto técnico · CATEB 14.103.
¿Cómo solicito un servicio?
Selecciona los servicios en nuestra página de tarifas y envía el formulario. Revisaremos tu solicitud y contactaremos contigo para acordar la visita y confirmar el alcance del encargo. El selector no transmite automáticamente tu selección al formulario: indica allí los servicios o el pack.
Elegir servicios y consultar el precio
¿Los precios incluyen IVA?
Sí. Todos los precios publicados incluyen IVA. Las tasas indicadas como incluidas en cada servicio también forman parte del precio. Los casos fuera del alcance o superficie anunciados se presupuestan antes de confirmar.
¿Puedo pedir varios certificados para el mismo inmueble?
Sí. El selector muestra los packs disponibles y aplica el ahorro correspondiente.
¿Tengo que estar en la visita?
Necesitamos acceso al inmueble y a las zonas incluidas en el encargo. Si no puedes estar, podemos coordinarlo contigo y con una persona autorizada.
¿Cuándo y cómo pago?
Habitualmente, una vez entregados los comprobantes. Puedes pagar por transferencia, Bizum o efectivo dentro de los límites legales. Antes del encargo se concretan el precio y las condiciones.
¿Qué documentos hay que aportar?
Depende del servicio. Te indicaremos qué documentación es necesaria y cómo facilitarla. Evita adjuntar documentación personal que no se haya solicitado.
¿Colaboráis con inmobiliarias y administradores?
Sí. Las inmobiliarias, administradores de fincas y empresas patrimoniales pueden solicitar condiciones especiales, sin precios públicos de colaboración.
¿Dónde consulto la vigencia de los certificados?
La vigencia depende del documento y del caso. Consulta la información específica de cédula de habitabilidad y certificado energético.
¿Qué diferencia hay entre la cédula y el certificado energético?
La cédula de habitabilidad acredita las condiciones de habitabilidad de una vivienda. El certificado energético evalúa su eficiencia energética. Son documentos distintos y uno no sustituye al otro. En EFITECNIC, cada servicio cuesta 149 € y el pack conjunto cuesta 269 €, con IVA y tasas incluidos en el alcance ordinario para viviendas de hasta 150 m².
Cédula: alcance y tramitación · Certificado energético: visita y documentación. Fuentes: Generalitat — cédulas y Real Decreto 390/2021.
¿Cuánto cuesta el certificado de amianto y qué incluye?
El certificado de amianto de EFITECNIC cuesta 160 €, IVA incluido, para el alcance ordinario hasta 150 m². Incluye la inspección visual de los elementos accesibles y el informe firmado. No incluye análisis de laboratorio ni retirada de materiales; una inspección visual no determina por sí sola su composición.
Consultar el alcance del certificado de amianto y la guía con normativa y fuentes oficiales.
¿Amianto y aluminosis son lo mismo?
No. La inspección de amianto busca materiales susceptibles de contener fibras de amianto. La prueba de cemento aluminoso estudia una muestra de hormigón del elemento seleccionado. Detectar cemento aluminoso no equivale, por sí solo, a diagnosticar daños estructurales. Son encargos distintos, con métodos y alcances diferentes.
Inspección visual de amianto · Muestra y análisis de cemento aluminoso. Fuente técnica: CATEB — patología de forjados con cemento aluminoso.
¿Qué incluye la prueba de aluminosis de 350 €?
El precio de EFITECNIC es de 350 €, IVA incluido, e incluye la extracción de la muestra, su envío y análisis en laboratorio, la prueba de fenolftaleína in situ y el informe según el alcance acordado. La extracción es destructiva: el cierre del hueco, el tapado y los acabados posteriores no están incluidos.
Ver el procedimiento y sus límites. Laboratorio utilizado: CATEB — test de cemento aluminoso.
¿Cuánto cuesta un plano de una vivienda?
El levantamiento de planos de EFITECNIC parte de 180 €, IVA incluido. El precio final depende de la superficie y del alcance solicitado, que se acuerdan antes de la visita. Indica para qué necesitas el plano para concretar la documentación adecuada.
¿Cómo solicito una inspección de vivienda con José Luis a través de Hausum?
La contratación de Home Inspector se realiza en Hausum. Si quieres que la inspección la realice José Luis Blázquez Romero, arquitecto técnico de EFITECNIC, indícalo en las anotaciones de tu reserva. EFITECNIC colabora con Hausum; este servicio se contrata por separado de los packs de certificados.
¿Quién realiza las visitas y en qué zona trabaja EFITECNIC?
José Luis Blázquez Romero, arquitecto técnico colegiado CATEB n.º 14.103, es el responsable de EFITECNIC. La atención se centra en Barcelona y Baix Llobregat. Indica el municipio y las características del inmueble para acordar la visita.