José Luis Blázquez Romero · Arquitecto Técnico · CATEB 14.103
Información revisada el 2 de octubre de 2026.
Preparar una venta o un alquiler exige coordinar documentación, acceso al inmueble y fechas. La Ley 8/2026, de 2 de julio, de la erradicación del amianto añade una cuestión que conviene revisar antes de la firma: la información sobre la presencia o ausencia de amianto. En EFITECNIC hemos creado un servicio especializado para abordar este encargo desde la arquitectura técnica.
Qué establece la Ley 8/2026
La entrada en vigor indicada en el BOE es el 3 de octubre de 2026. El artículo 21 regula el certificado en el contexto de la compraventa y el alquiler de inmuebles. Para aplicar la obligación a una operación concreta hay que consultar el texto legal y las aclaraciones oficiales vigentes; no basta con un titular o un mensaje en redes sociales.
Qué aclara actualmente la ARC
La Agència de Residus de Catalunya sitúa la aplicación en los inmuebles anteriores a 2002. Durante el periodo transitorio, el modelo básico recoge lo visible, el estado de conservación y la valoración del riesgo. En una entidad individual, la inspección se refiere a esa entidad, no automáticamente a todos los elementos comunes del edificio. La información y el alcance deben revisarse si aparecen nuevas aclaraciones o desarrollo reglamentario.
Inspeccionar no es analizar ni retirar
Una observación visual puede identificar un material susceptible de contener amianto, pero no demuestra por sí sola su composición. Si hace falta confirmarla, puede ser necesario un análisis de laboratorio, con alcance y presupuesto independientes. También deben documentarse las zonas que no hayan podido inspeccionarse.
EFITECNIC inspecciona y certifica: no retira ni manipula amianto y no se presenta como empresa RERA. Si se identifica un elemento sospechoso, no debe confundirse la emisión del certificado con la ejecución de trabajos sobre ese material.
Cómo hemos organizado el servicio
José Luis realiza la visita, documenta los elementos visibles y accesibles y prepara el informe mediante la aplicación propia de EFITECNIC. El certificado de la inspección visual se firma digitalmente y se entrega en PDF durante la misma visita. Las comprobaciones adicionales, si fueran necesarias, tienen sus propios plazos.
Para tramitar el certificado de amianto en Barcelona, hemos reunido en la web especializada un comprobador orientativo, la tarifa vigente y la solicitud de visita. Antes de concertarla se confirma el ámbito del encargo y la disponibilidad. Conviene facilitar la dirección, la antigüedad conocida y la fecha prevista de la operación.
Fuentes oficiales
- Ley 8/2026 publicada en el BOE.
- Modelo básico e información de la Agència de Residus de Catalunya.
- Preguntas frecuentes de la ARC, 30 de septiembre de 2026.
Este artículo ofrece orientación general con la fecha de revisión indicada. Las circunstancias de cada inmueble y operación deben valorarse individualmente.
