Tots els preus d'aquest web inclouen IVA. Els imports «des de» es concreten segons la superfície i l'abast.
El teu habitatge,
a punt per al
següent pas.
Vols vendre, llogar o actualitzar la cèdula del teu habitatge? Ens encarreguem de la visita tècnica, la certificació i la gestió del tràmit davant la Generalitat de Catalunya.
DIGITAL BUILDINGPer a pisos i cases de fins a 150 m², segons les condicions del servei.
Abans de tramitar, convé saber què necessites. La cèdula acredita l'habitabilitat d'un habitatge i pot formar part de la documentació d'aquestes gestions.
En la transmissió d'un habitatge usat es lliura la cèdula vigent, llevat dels supòsits d'exoneració previstos a la normativa i amb els requisits corresponents. No totes les operacions són iguals: revisa la documentació amb la notaria.
El lloguer d'un habitatge requereix acreditar-ne l'habitabilitat d'acord amb la normativa catalana. Comprova que la cèdula continuï vigent; el certificat energètic té una altra finalitat i no la substitueix.
Per contractar subministraments d'aigua, electricitat o gas als habitatges, la normativa preveu acreditar l'habitabilitat. Consulta amb la companyia subministradora els documents aplicables a la teva alta.
És el document administratiu que acredita que l'habitatge compleix les condicions d'habitabilitat exigibles segons el seu règim. L'emet l'Administració a partir del procediment corresponent.
No és una revisió estructural integral, no garanteix la inexistència de defectes ocults ni legalitza usos urbanístics que no corresponguin.
L'elabora el tècnic competent després de comprovar l'habitatge. Serveix de base per a la sol·licitud.
La concedeix l'Administració. L'expedició és diferent de la visita i de la signatura del certificat.
Informa sobre el comportament energètic. Consultar el servei.
Inspecció visual i no destructiva de l'àmbit contractat. No garanteix l'absència en elements ocults. Consultar el servei.
Cèdula
d'habitabilitat
Guia de lectura · Sense dades personals
L'adreça identifica l'habitatge al qual correspon el document. Aquesta mostra no conté números d'expedient, segells ni signatures.
Atenció directa i un procés clar. La certificació tècnica i la resolució administrativa són fases diferents.
Facilites les dades bàsiques de l'habitatge. Revisem el cas i concretem la documentació necessària.
Un arquitecte tècnic comprova els paràmetres d'habitabilitat corresponents a l'immoble.
Elaborem la documentació i tramitem segons el procediment aplicable, quan l'habitatge compleix els requisits.
Fem el seguiment i facilitem la documentació un cop disponible.
El termini administratiu: la Generalitat indica 30 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud amb la documentació completa. La resolució correspon a l'Administració; els requeriments i les incidències poden afectar la tramitació. No garantim una expedició en 24 o 48 hores.
Adreça completa i referència cadastral, dades d'identificació i representació, cèdula anterior si existeix i antecedents disponibles. El certificat tècnic i la documentació exigida depenen del cas. Els habitatges antics sense cèdula prèvia, les reformes i els canvis d'ús poden requerir documents específics; no exigim una llista idèntica a tots els immobles.
Una visita centrada en l'habitabilitat, segons l'antiguitat, les característiques i el règim aplicable. Explora els aspectes d'aquest habitatge esquemàtic.
Comprovem les superfícies útils i els paràmetres corresponents a l'habitatge segons el règim que li sigui aplicable.
La visita no inclou assajos de laboratori, revisió estructural completa ni auditories integrals d'instal·lacions. El plànol és orientatiu i no representa mínims universals.
No tots els habitatges es tramiten de la mateixa manera. Si hi ha reformes, antecedents incomplets o dubtes sobre l'ús, revisem la situació abans de confirmar l'encàrrec.
Comprova la data i el tipus de document. Si correspon segona ocupació, caldran una nova comprovació tècnica i una sol·licitud; una còpia no en renova la vigència.
Revisem la informació disponible, l'antiguitat i l'ús d'habitatge per identificar el procediment. Pot caldre documentació addicional abans de confirmar l'encàrrec.
Consulta primer si continua vigent. Si només necessites recuperar una cèdula vàlida, la gestió del duplicat costa 35 € i pot evitar una visita innecessària.
L'herència no renova ni acredita per si sola la vigència de la cèdula. Comprova la situació del document i el tràmit posterior que necessites fer.
Els canvis de distribució, ús o abast de la intervenció poden exigir un altre procediment. Explica'ns què s'ha modificat abans de contractar una segona ocupació.
Revisa la cèdula disponible i la documentació exigible per a l'operació. Contracta altres certificats només quan siguin pertinents per al teu cas.
Una visita no garanteix la concessió. Si es detecta un incompliment, t'expliquem l'abast i la necessitat d'esmenar-lo abans de poder certificar favorablement.
Davant de canvis d'ús, discrepàncies documentals o dubtes sobre els antecedents, demana una valoració prèvia. No presentem aquests supòsits com a tràmits ordinaris amb preu tancat.
Saps qui visita el teu habitatge i qui prepara la documentació. T'acompanyo amb atenció directa, un abast clar i més de 15 anys d'experiència professional.
Treballem a Barcelona i el Baix Llobregat: Viladecans, Gavà, Castelldefels, Cornellà, l'Hospitalet, Sant Boi, Esplugues, Sant Feliu i municipis propers. Indica la ubicació a la sol·licitud per concretar l'encàrrec. No cal desplaçar-te a una oficina per començar.
Tria només els documents que necessitis. Un pack facilita la gestió quan cal contractar diversos certificats; no vol dir que tots siguin obligatoris en qualsevol operació.
IVA i taxes inclosos
CONTRACTAR UN SERVEI ↗Estalvies 29 €
SOL·LICITAR LA CONTRACTACIÓ DEL PACK ↗Estalvies 30 €
SOL·LICITAR LA CONTRACTACIÓ DEL PACK ↗Estalvies 69 €
SOL·LICITAR LA CONTRACTACIÓ DEL PACK ↗Tarifes particulars per a pisos i cases de fins a 150 m². IVA i taxes inclosos d'acord amb el tarifari oficial. Pagament un cop lliurats els comprovants. Superfícies superiors i casos fora de l'abast ordinari: pressupost personalitzat. Referència individual: cèdula 149 €, energètic 149 € i amiant 160 €. L'estalvi es calcula respecte d'aquestes tarifes.
Preus, vigència, terminis i situacions que convé revisar abans de sol·licitar el servei.
La tarifa d'EFITECNIC per a particulars és de 149 €, amb IVA i taxes inclosos, per a pisos i cases de fins a 150 m² segons les condicions del servei. Per a superfícies superiors o casos fora de l'abast ordinari, demanem informació prèvia i preparem un pressupost personalitzat.
Inclou la visita tècnica, la preparació del certificat d'habitabilitat i la gestió de la sol·licitud de segona ocupació quan l'habitatge reuneix els requisits aplicables. Inclou IVA i taxes d'acord amb el tarifari. El pagament es fa un cop lliurats els comprovants. No inclou obres d'adequació ni actuacions addicionals que requereixi un cas especial.
La cèdula de segona ocupació té una vigència de 15 anys. En el règim actual, la primera ocupació d'obra nova té 25 anys i la primera ocupació de rehabilitació, 15. Revisa la data de caducitat del document i consulta'n la vigència abans d'encarregar una nova tramitació.
La normativa catalana exigeix acreditar l'habitabilitat en els supòsits previstos per a la transmissió, el lloguer i determinats tràmits de subministrament. Hi ha excepcions i procediments específics: la situació documental i l'ús de l'immoble són importants. Una cèdula no substitueix les autoritzacions urbanístiques que puguin correspondre.
Comprova si hi ha una cèdula vigent i reuneix la documentació de l'operació. En transmissions d'habitatges usats, el Decret 141/2012 preveu supòsits concrets d'exoneració expressa del comprador: rehabilitació o enderroc, destinació diferent d'habitatge i, excepcionalment, lliurament posterior amb els requisits establerts. No s'apliquen automàticament. Consulta amb la notaria el teu cas i la documentació addicional, com el certificat energètic o la relativa a l'amiant.
Per llogar un habitatge a Catalunya cal acreditar-ne l'habitabilitat d'acord amb la normativa aplicable. Comprova que la cèdula estigui vigent abans de formalitzar el lloguer. El certificat energètic és un document diferent i no substitueix la cèdula.
Fes servir el servei oficial de consulta de la Generalitat enllaçat en aquesta pàgina. EFITECNIC no està connectat a aquesta consulta ni n'obté automàticament els resultats. Si hi ha una cèdula vigent i només cal recuperar el document, pot correspondre un duplicat en lloc d'una nova visita.
Primer comprova que la cèdula continuï vigent. El tràmit oficial d'obtenció de còpia no té taxa. Si prefereixes que EFITECNIC gestioni el duplicat, els nostres honoraris són de 35 €, segons les condicions del servei i la documentació necessària per acreditar la teva legitimació. Un duplicat no renova la vigència ni substitueix una cèdula caducada.
Per obtenir una nova cèdula de segona ocupació calen la comprovació tècnica i la documentació del procediment aplicable. No n'hi ha prou amb demanar una còpia de l'anterior. Si hi ha hagut canvis rellevants a l'habitatge, revisarem prèviament si correspon aquest tràmit o un altre.
El termini oficial és de 30 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud amb la documentació completa. La data de visita no és la data d'expedició: la cèdula l'emet l'Administració. Els requeriments i les incidències poden afectar la tramitació. No garantim l'emissió en 24 o 48 hores.
L'ha d'elaborar un tècnic competent d'acord amb el procediment. A EFITECNIC, José Luis Blázquez Romero, arquitecte tècnic col·legiat CATEB núm. 14.103, fa la comprovació d'habitabilitat corresponent. El certificat tècnic serveix de base per a la sol·licitud; la cèdula l'emet l'Administració.
T'explicarem els incompliments detectats dins de l'abast de la visita i les actuacions o comprovacions que puguin caldre. No emetem una certificació favorable si no correspon ni garantim la concessió. Les obres i els serveis addicionals, si calen, no estan inclosos en la tarifa ordinària.
No. La cèdula acredita les condicions d'habitabilitat segons el règim aplicable; el certificat energètic informa sobre el comportament energètic de l'immoble. Pots contractar tots dos per 269 €, amb un estalvi de 29 € respecte de les tarifes individuals, quan necessitis els dos documents.
Sí. El pack de cèdula i certificat d'amiant costa 279 €, amb un estalvi de 30 €. El pack complet, que afegeix el certificat energètic, costa 389 € i estalvia 69 €. La inspecció d'amiant és visual i no destructiva: no inclou laboratori ni garanteix l'absència de materials ocults.
Hi ha procediments específics segons l'antiguitat. Per a habitatges anteriors a l'11 d'agost de 1984 sense cèdula prèvia, la Generalitat preveu el certificat d'habitabilitat i la declaració d'antiguitat. Per a habitatges posteriors a aquesta data i anteriors al 3 de novembre de 2012 sense primera ocupació, exigeix documentació d'idoneïtat. Revisem els antecedents abans de confirmar el procediment i el pressupost.
A EFITECNIC disposem de tarifes especials per a immobiliàries, administradors de finques i professionals amb encàrrecs recurrents.
Tria la cèdula o el pack i completa les dades de l'habitatge. Aquesta vista prèvia no envia sol·licituds. Fes servir dades fictícies per comprovar el recorregut.
Completa la sol·licitud sense sortir d'aquesta pàgina. Hi podràs indicar el servei o pack, les dades de l'immoble i com contactar amb tu.
CONTRACTAR UN SERVEI ↗S'obre dins d'aquesta pàgina. Si has consultat un pack o configurador, indica la teva selecció al formulari.
Les dades introduïdes romanen en aquesta pàgina mentre està oberta. No es transmeten, no s'emmagatzemen de manera persistent ni s'incorporen al CRM. Fes servir dades fictícies. Abans d'habilitar sol·licituds reals s'incorporaran el receptor, la política de privacitat aplicable, la informació del responsable i el consentiment definitiu. No hi ha pagaments ni seguiment analític.
José Luis Blázquez Romero, arquitecte tècnic d'EFITECNIC, col·legiat CATEB núm. 14.103, amb més de 15 anys d'experiència. Atenció a Barcelona, Viladecans, Gavà, Castelldefels, l'Hospitalet de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Esplugues de Llobregat i Sant Feliu de Llobregat. Indica el municipi i les característiques de l'immoble per concretar la visita i l'abast.
Explica'm què necessita el teu habitatge i en quin municipi és.
Obrirem WhatsApp perquè puguis escriure a EFITECNIC.OBRIR WHATSAPP ↗