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La aluminosis es una patología estructural grave que afecta a edificios construidos con cemento aluminoso, especialmente en obras anteriores a los años 80. Este tipo de cemento puede degradarse con el paso del tiempo y reducir la resistencia de los forjados.

En Efitecnic realizamos inspecciones técnicas para detectar la presencia de cemento aluminoso en los forjados de viviendas y comunidades.
Mediante pruebas de laboratorio certificadas, determinamos si existe riesgo estructural y si es necesario tomar medidas correctoras.

¿Cuándo conviene solicitar una prueba de aluminosis?

• Si el edificio fue construido entre 1950 y 1980

• Si lo requiere el banco, tasador o aseguradora

• En el proceso de compraventa o reforma integral

• Si se detectan fisuras, deformaciones o signos de degradación

Una prueba preventiva puede evitar riesgos mayores y aportar tranquilidad a propietarios y compradores.

El levantamiento de planos consiste en representar con precisión la distribución, medidas y características de una vivienda o local existente.
Es un servicio esencial cuando no se dispone de planos actualizados o cuando se han hecho reformas que no figuran en la documentación original.

En Efitecnic realizamos levantamientos de planos in situ, utilizando herramientas de medición profesional y software técnico para generar planos en formato digital (PDF, DWG o papel), totalmente adaptados a tus necesidades.

¿Cuándo se recomienda hacer un levantamiento de planos?

• Para legalizar una vivienda o tramitar un cambio de uso

• Al iniciar una reforma o redistribución del espacio

• En procesos de venta o alquiler sin documentación técnica

• Para presentar en trámites ante el Ayuntamiento o el Registro

Entregamos planos claros, precisos y listos para ser usados por técnicos, promotores o particulares.

En Efitecnic te acompañamos en el proceso de reforma de tu vivienda, local o edificio, desde la planificación hasta la finalización de la obra. Como técnicos especialistas, garantizamos que la reforma cumpla con la normativa vigente, sea viable técnicamente y se ajuste a tu presupuesto.

Nos encargamos de:

• Elaborar la documentación técnica necesaria

• Coordinar y supervisar a los gremios implicados

• Solicitar licencias y tramitar permisos

• Controlar costes, plazos y calidad de ejecución

¿Qué tipo de reformas gestionamos?

• Reformas integrales de viviendas

• Redistribución de espacios

• Actualización de cocinas y baños

• Rehabilitación de fachadas o elementos comunes

Convertimos tus ideas en proyectos reales, con garantía técnica y sin sorpresas.

La rehabilitación de edificios es fundamental para conservar, modernizar y garantizar la seguridad estructural y funcional de los inmuebles. En Efitecnic ofrecemos asesoramiento técnico integral para comunidades de propietarios, promotores o particulares que necesiten intervenir sobre elementos comunes o partes del edificio deterioradas.

Nuestro servicio incluye:

• Inspección técnica del estado del edificio

• Redacción de informes y proyectos técnicos

• Tramitación de licencias y ayudas públicas

• Dirección y seguimiento de las obras

¿Qué tipo de actuaciones abarca?

• Rehabilitación de fachadas, cubiertas y estructuras

• Mejora de accesibilidad (rampas, ascensores)

• Intervenciones por aluminosis, humedades o corrosión

• Adecuación a normativa energética o contra incendios

Rehabilitamos pensando en el presente y en el valor futuro del edificio.

El cambio de uso permite transformar legalmente un local comercial en vivienda (u otro uso distinto), siempre que cumpla con los requisitos técnicos y urbanísticos exigidos por el Ayuntamiento.

En Efitecnic gestionamos todo el proceso técnico y administrativo para que el cambio de uso se realice con total seguridad jurídica y viabilidad técnica.

Nos encargamos de:

• Estudiar la normativa urbanística aplicable

• Verificar la viabilidad legal y técnica del inmueble

• Redactar el proyecto técnico necesario

• Tramitar la licencia de cambio de uso

• Coordinar la obra si se requiere adaptación

¿Cuándo conviene plantearlo?

• Para aprovechar un local vacío como vivienda

• En operaciones de compraventa o inversión

• Para regularizar situaciones existentes

Convertimos locales en viviendas legales, listas para vivir o vender.

La dirección de obras garantiza que los trabajos de construcción o reforma se ejecuten conforme al proyecto aprobado, cumpliendo la normativa vigente y los estándares de calidad.

En Efitecnic asumimos el rol de Dirección de Ejecución Material de la obra, supervisando cada fase del proceso para asegurar que la ejecución se realice según lo proyectado, de forma segura, eficiente y sin desviaciones.

Ofrecemos:

• Supervisión técnica continua en obra

• Coordinación con industriales y promotores

• Control de calidad de materiales y ejecución

• Revisión de certificaciones de obra

• Informe final y seguimiento de incidencias

¿En qué tipo de obras intervenimos?

• Reformas integrales

• Rehabilitación de edificios

• Obras de nueva planta

• Cambios de uso o adecuaciones

Nos implicamos en cada proyecto como si fuera propio, cuidando cada detalle.