CÉDULA DE HABITABILIDAD
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
Es un documento oficial que acredita que una vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada: superficie útil, ventilación, distribución, instalaciones, etc.
¿Cuándo es obligatoria?
Es necesaria para alquilar, vender o contratar suministros (agua, gas, luz) en una vivienda. También es obligatoria para registrar contratos de alquiler en la Generalitat.
¿Quién puede solicitar una cédula de habitabilidad?
La cédula solo puede ser tramitada por un técnico habilitado, como un arquitecto técnico o arquitecto, que debe visitar la vivienda y emitir el informe correspondiente.
Sin embargo, el encargo puede hacerlo directamente el propietario, una inmobiliaria, un administrador de fincas o cualquier persona autorizada. En Efitecnic nos encargamos de todo el proceso: visita técnica, informe, gestión y registro oficial.
¿Cuál es la validez de una cédula? ¿Qué necesito para tramitarla?
La cédula tiene una validez de 15 años desde la fecha de emisión. Solo necesitamos la dirección exacta y una persona de contacto para la visita. Tendrán que disponer de la escritura, planos o nota simple.
¿Es necesario hacer una visita al inmueble?
Sí, es obligatorio que un técnico habilitado visite la vivienda para comprobar que cumple los requisitos mínimos exigidos por la normativa.
¿Cuánto tarda en obtenerse una cédula de habitabilidad?
En Efitecnic realizamos la visita técnica y gestionamos el registro de la cédula en la Generalitat en un plazo de 24 a 72 horas.
Una vez registrada, la Agència de l’Habitatge de Catalunya puede tardar hasta 30 días hábiles en emitir la resolución definitiva, siempre que no existan requerimientos.
¿Qué son los requerimientos?
Son notificaciones que la administración puede emitir si detecta que falta algún dato, documento o hay dudas sobre el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad.
En caso de requerimiento, el expediente se paraliza hasta que se responda correctamente, lo que puede retrasar la resolución.
En Efitecnic revisamos todos los documentos antes del registro para minimizar el riesgo de requerimientos y acelerar el proceso.
Sí, es obligatorio que un técnico habilitado visite la vivienda para comprobar que cumple los requisitos mínimos exigidos por la normativa.
Cédulas de habitabilidad
- Iva incluido
- Tasas incluidas
- Registro en la Generalitat
- Seguimiento del trámite
- Entrega de documentación
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Solicitar información sobre cédula de habitabilidad
Información básica sobre protección de datos
RESPONSABLE: Jose Luis Blazquez Romero(Efitecnic)
FINALIDAD: Gestionar la solicitud que realizas en este formulario de contacto.
LEGITIMACIÓN: Consentimiento del interesado.
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DERECHOS: Puedes ejercitar en cualquier momento tus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición y demás derechos legalmente establecidos a través del siguiente e-mail: hola@efitecnic.com.
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